최근 전국 청약 시장이 점차 회복세를 보이고 있습니다. 급등했던 금리가 다소 안정되고, 정부의 생애최초 구입자 지원 확대 정책이 본격 시행되면서 실수요자들의 관심이 다시 분양시장으로 향하고 있는 분위기입니다. 다만 모든 단지가 주목받고 있는 것은 아니며, 브랜드·입지·설계 삼박자를 고루 갖춘 일부 단지에만 수요가 집중되는 ‘선별적 활황’ 현상이 나타나고 있습니다.

이 같은 흐름 속에서 최근 많은 방문객들이 찾은 현장이 바로 대구 더팰리스트 데시앙 모델하우스입니다. 해당 단지는 최근 오픈 이후 연일 방문객이 몰리며 실수요자들의 높은 관심을 입증하고 있습니다. 분양 관계자에 따르면 평일 낮 시간에도 견본주택을 찾는 수요가 이어지고 있으며, 사전예약을 통해 내부 마감재나 커뮤니티 시설을 꼼꼼히 확인하는 이들이 증가하고 있다고 밝혔습니다.

신축 단지에 대한 선호는 수도권에서도 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 인천 청라국제도시에 공급되는 e편한세상 시그니처 센터포레는 공원·학교·병원 등 주요 인프라와 인접한 입지를 내세워 조기 완판을 예고하고 있습니다. 특히 이 단지는 AI 기반의 스마트홈 시스템과 미세먼지 저감 설비 등으로 차별화된 상품성을 갖추며 30~40대 실수요층의 관심을 모으고 있습니다.

서울 강서구에서는 자이 더 시그니처가 본격적인 분양 준비에 들어가며 눈길을 끌고 있습니다. 지하철 5호선과 9호선을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지와 함께, 강서구 내에서도 희소성 높은 대단지 브랜드 아파트라는 점에서 관심이 높아지고 있습니다.

전문가들은 "올해 청약 시장은 실거주 중심의 수요 회복세가 점차 뚜렷해지고 있다"며 "특히 규제지역 해제와 중도상환수수료 폐지, 생애최초 대출 완화 같은 정책 변화가 본격적으로 적용되면서 분양 시장에 긍정적인 영향을 주고 있다"고 분석합니다.

실제로 많은 관심을 모았던 더팰리스트 데시앙 모델하우스도 이 같은 제도적 변화와 맞물려 수요자들의 실질적인 부담을 줄여줄 수 있다는 점에서 매력도가 높게 평가되고 있습니다. 브랜드 가치에 더해진 정책 수혜 가능성은 향후 시세 안정성뿐만 아니라, 실거주 만족도 측면에서도 경쟁력을 확보하는 요소로 작용하고 있습니다.

향후 청약 시장은 분양가 수준, 학군·교통 등 실생활 인프라와의 연계성, 커뮤니티 시설의 다양성 등이 핵심 기준이 될 것으로 보입니다. 실수요자 입장에서는 모델하우스 방문 등을 통해 사전에 철저한 비교 분석을 거쳐 ‘살고 싶은 집’을 찾는 전략이 더욱 중요해지고 있습니다.